
Revize elektroinstalace u zakoupeného bytu
Představte si, že někoho osloví městský byt, který realitní kancelář prezentuje jako novinku mezi nabízenými realitami. Je prvním zájemcem a na prohlídce bytu oznámí makléři, že má o koupi bytu zájem. Byt je po stavební rekonstrukci a nachází se v něm nová koupelna a kuchyně a nová radiátorová tělesa. Vše se zdá v perfektním technickém stavu a tak si zájemce o koupi bytu mne ruce, jak dobře pochodil.
Jenže zapomene při prohlídce bytu zkontrolovat stav elektroinstalace. Při prohlídce je byt prázdný, není tu žádný spotřebič a dokonce nebylo zapotřebí ani svítit umělým osvětlením, takže vlastně dotyčný člověk kupuje zajíce v pytli.

A to se potvrdí hned pár dnů od nastěhování do bytu, kdy přestane fungovat jedna ze zásuvek. Přivolaný elektrikář z Prahy jen potvrdí, že byt je sice rekonstruovaný, ale elektroinstalace je zde v původním stavu, v hliníkových vodičích. Zásuvky a vypínače sice mají nové kryty, ale uvnitř je staré jádro. Co teď? U starých hliníkových rozvodů bych doporučoval provést urychlenou rekonstrukci podle současných předpisů. U starého vedení totiž může být poškozená izolace vodičů a některé z nich mohou být přetížené, což by mohlo vést ke zkratu a možnému požáru.

Staré hliníkové rozvody mohou být časovanou bombou a rozhodně bych neriskoval její explozi. Smutné je ovšem to, že bude nutné byt opět proměnit ve staveniště s tím, že bude zapotřebí vysekávat drážky pro kabely a otvory pro rozvodné prvky. Teoreticky je možné světelné okruhy ponechat v původním stavu ještě pár let, pokud jsou v relativně dobrém stavu, ale při jednom nepořádku mi připadá rozumnější provést rekonstrukci naráz jako kompletní akci. Zkušený kvalifikovaný elektrikář by si měl s komplexní rekonstrukcí poradit bez problémů a měl by zajistit, aby elektroinstalace odpovídala současným předpisům. Aby nebyla ohrožením zdraví a života a aby nebyla také nebezpečná, co se týče možného požáru.